Architekten:

BGF:

3.000m²

Projektvolumen:

35 Mio.€

Walzwerk

Mit dem Walzwerk Gumpoldskirchen entsteht ein Immobilienprojekt, das historische Industriearchitektur mit modernen Nutzungen verbindet. Auf dem ehemaligen Werksgelände wird ein vielseitiger Standort für Gewerbe, Büros und Gastronomie geschaffen.

Die bestehende Bausubstanz, inklusive des markanten Turmgebäudes, bleibt erhalten und wird teilweise revitalisiert. Ergänzend stehen freie Flächen für neue Entwicklungen zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten und Grundstücksgrößen von etwa 3.000 m² bis 16.000 m² entstehen.

Wo Geschichte Zukunft schafft.

Das heutige Walzwerk-Gelände hat eine lange industrielle Geschichte: Bereits im frühen 20. Jahrhundert wurde hier Metall verarbeitet, später entwickelte sich der Standort zu einem wichtigen Arbeitgeber für Gumpoldskirchen und die Region.

Die erhaltene Ziegelarchitektur und die funktionalen Hallen zeugen noch heute von dieser Zeit. Mit dem Projekt „Walzwerk“ wird der Ort nun neu belebt – die historische Substanz bleibt erhalten und wird zu einem modernen Standort für Gewerbe, Büros, Gastronomie und Kreativwirtschaft weiterentwickelt.

Third Space

Der „Third Space“ bezeichnet einen Raum jenseits von Zuhause und Arbeitsplatz – einen Ort für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliches Erleben.

Im Walzwerk wird dieses Prinzip im zentralen Atrium erlebbar: Durch die Verbindung von historischer Industriearchitektur und modernen Baukörpern entsteht ein offener Treffpunkt, der als sozialer und funktionaler Mittelpunkt dient und Menschen zusammenbringt.

Lage & Anbindung

Das Walzwerk Gumpoldskirchen liegt rund 20 km südlich von Wien und überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit: S-Bahn-Anbindung, direkte Nähe zur A2 Südautobahn und die kurze Distanz zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Standort sowohl regional als auch international attraktiv.

Gumpoldskirchen zählt zu den renommiertesten Weinorten Österreichs und bietet eine hohe Lebensqualität mit Weinbergen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur entsteht so ein vielseitiger und attraktiver Wirtschafts- und Kulturstandort.

„Die Anlage verbindet nüchterne Industriearchitektur mit einzelnen formalen Motiven des Art Déco, die sich besonders im backsteinernen Turm zeigen, der möglicherweise noch ein Originaldach aus eigener Produktion der Winniwarter Blech- und Bleiwarenfabrik trägt. Gerade diese Spannung zwischen Funktionalität und gestalterischem Anspruch verleiht dem Bestand heute eine besondere räumliche Qualität.“

Arch. Dipl. Ing. Max Eisenköck, Architekt

Büro Graz

Körblergasse 100, A-8010
E-Mail: office@k100projekte.at
Tel.: +43 / 316/ 41 81 00-210

Büro Gumpoldskirchen

Am Kanal 8-10, A-2352
E-Mail: office@k100projekte.at 
Tel.: +43 / 316/ 41 81 00-210

Copyright © 2025 BILDERMEHR

All rights reserved.