Architekten:

BGF:

3.000m²

Projektvolumen:

35 Mio.€

Walzwerk

Mit dem Walzwerk Gumpoldskirchen entsteht ein Immobilienprojekt, das historische Industriearchitektur mit modernen Nutzungen verbindet. Auf dem ehemaligen Werksgelände wird ein vielseitiger Standort für Gewerbe, Büros und Gastronomie geschaffen.

Die bestehende Bausubstanz, inklusive des markanten Turmgebäudes, bleibt erhalten und wird teilweise revitalisiert. Ergänzend stehen freie Flächen für neue Entwicklungen zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten und Grundstücksgrößen von etwa 3.000 m² bis 16.000 m² entstehen.

Wo Geschichte Zukunft schafft.

Das heutige Walzwerk-Gelände hat eine lange industrielle Geschichte: Bereits im frühen 20. Jahrhundert wurde hier Metall verarbeitet, später entwickelte sich der Standort zu einem wichtigen Arbeitgeber für Gumpoldskirchen und die Region.

Die erhaltene Ziegelarchitektur und die funktionalen Hallen zeugen noch heute von dieser Zeit. Mit dem Projekt „Walzwerk“ wird der Ort nun neu belebt – die historische Substanz bleibt erhalten und wird zu einem modernen Standort für Gewerbe, Büros, Gastronomie und Kreativwirtschaft weiterentwickelt.

Third Space

Der „Third Space“ bezeichnet eine Zwischenzone, die keinem klaren Extrem zugeordnet ist. Im postkolonialen Kontext beschreibt er eine kulturelle Kontaktzone für Hybridität und Austausch. Soziologisch ist er ein sozialer Ort außerhalb von Zuhause und Arbeitsplatz, der Begegnung und Gemeinschaft ermöglicht.

Zentrum – Das Atrium
Durch die Verbindung von historischer Industriearchitektur und modernen Baukörpern entsteht im Walzwerk ein offenes Atrium als gemeinsamer Treffpunkt.
Es bildet den sozialen und funktionalen Mittelpunkt – ein Raum, der Gebäude und Menschen miteinander verbindet.

Lage & Anbindung

Das Walzwerk Gumpoldskirchen liegt rund 20 km südlich von Wien und überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit: S-Bahn-Anbindung, direkte Nähe zur A2 Südautobahn und die kurze Distanz zum Flughafen Wien-Schwechat machen den Standort sowohl regional als auch international attraktiv.

Gumpoldskirchen zählt zu den renommiertesten Weinorten Österreichs und bietet eine hohe Lebensqualität mit Weinbergen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur entsteht so ein vielseitiger und attraktiver Wirtschafts- und Kulturstandort.

„Die Anlage verbindet nüchterne Industriearchitektur mit einzelnen formalen Motiven des Art Déco, die sich besonders im backsteinernen Turm zeigen, der möglicherweise noch ein Originaldach aus eigener Produktion der Winniwarter Blech- und Bleiwarenfabrik trägt. Gerade diese Spannung zwischen Funktionalität und gestalterischem Anspruch verleiht dem Bestand heute eine besondere räumliche Qualität.“

Arch. Dipl. Ing. Max Eisenköck, Architekt

Büro Graz

Körblergasse 100, A-8010
E-Mail: office@k100projekte.at
Tel.: +43 / 316/ 41 81 00-210

Büro Gumpoldskirchen

Am Kanal 8-10, A-2352
E-Mail: office@k100projekte.at 
Tel.: +43 / 316/ 41 81 00-210

Copyright © 2025 BILDERMEHR

All rights reserved.